Polska Organizacja Pomocy Spadkobiercom
Dokumenty i prawo

Polska Organizacja Pomocy Spadkobiercom

Odziedziczyłeś nieruchomość
lub udział w nieruchomości?

Wyjaśniamy, co zrobić krok po kroku. Pomagamy zrozumieć prawo spadkowe i — jeśli zdecydujesz się sprzedać — oferujemy bezpłatną wycenę.

Bezpłatna wycena udziału Jak dziedziczyć w Polsce →
Bezpłatna wycena Polacy za granicą (UK, DE, NO i inne) Bez wychodzenia z domu

100+

obsłużonych spraw

24h

czas odpowiedzi

100%

transakcje zdalne

5 lat

doświadczenia

Twoja sytuacja

Jak możemy Ci pomóc?

Wybierz swoją ścieżkę. Przeprowadzimy Cię przez każdy krok.

Dopiero dostałem spadek

Sąd czy notariusz? Jakie dokumenty? Ile czasu mam na odrzucenie? Wyjaśniamy krok po kroku.

Przewodnik po dziedziczeniu
Najczęstszy przypadek

Chcę sprzedać odziedziczoną nieruchomość lub udział

Jak sprzedać udział bez zgody rodzeństwa? Czy muszę czekać 5 lat? Co z podatkiem?

Sprawdź swoje opcje

Jestem za granicą i mam spadek w Polsce

USA, UK, Niemcy, Francja, Norwegia, Szwecja i inne? Nie musisz przyjeżdżać. Pełnomocnictwo, apostille, sprzedaż zdalna.

Polacy za granicą
Sale konferencyjne — profesjonalne spotkania

Skup udziałów i nieruchomości

Obsługujemy całą Polskę — zdalnie lub stacjonarnie

Nasza oferta skupu

Co możemy odkupić?

Kupujemy różne typy praw majątkowych nabytych ze spadku. Poniżej wyjaśniamy różnicę — bo to ważne, żebyś wiedział co dokładnie posiadasz.

Udział w nieruchomości

Masz np. 1/3 mieszkania lub 1/2 domu wpisaną w Księdze Wieczystej? To udział w nieruchomości (Art. 198 KC). Możesz go sprzedać bez zgody pozostałych współwłaścicieli.

Udział w spadku

Nie przeprowadzono jeszcze działu spadku? Masz udział w całej masie spadkowej (Art. 1051 KC). Możemy odkupić ten udział u notariusza, zanim dojdzie do podziału.

Cały spadek

Jesteś jedynym spadkobiercą lub wszyscy zgadzają się na sprzedaż? Możemy odkupić cały spadek — razem z aktywami i długami — jedną umową u notariusza.
Uzyskaj bezpłatną wycenę

Odpowiadamy w ciągu 24 godzin. Pełna dyskrecja.

Bezpłatna pomoc

Porozmawiaj z naszym asystentem AI

Asystent odpowie na Twoje pytania o spadki, dziedziczenie i sprzedaż udziałów. Dostępny całą dobę.

  • → Jak sprzedać udział w odziedziczonej nieruchomości?
  • → Co zrobić gdy współspadkobierca nie chce sprzedawać?
  • → Jak wygląda bezpłatna wycena udziału?
  • → Czy można sprzedać udział mieszkając za granicą?
  • → Jak działa dział spadku i ile kosztuje?
  • → Podatek od sprzedaży nieruchomości ze spadku
  • → Co to jest zachowek i jak go dochodzić?
  • → Dokumenty potrzebne do sprzedaży udziału

Asystent AI

Pytania o spadki i nieruchomości

Dzień dobry! Jestem asystentem Polskiej Organizacji Pomocy Spadkobiercom. Chętnie odpowiem na pytania dotyczące spadków i sprzedaży udziałów w nieruchomościach.
Asystent AI może popełniać błędy. Odpowiedzi mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią porady prawnej ani wiążącego stanowiska.

Proces współpracy

Jak działamy?

Bez względu na to czy Twoja sprawa jest prosta czy skomplikowana — każdy krok jest dla Ciebie jasny. Żadnych niespodzianek, żadnych ukrytych opłat.

Masz jeszcze pytania?

Sprawdź nasze FAQ →
1

Kontakt

Wypełniasz krótki formularz lub dzwonisz. Opisujesz sytuację — rodzaj sprawy, lokalizację nieruchomości.

2

Bezpłatna analiza

Sprawdzamy Księgę Wieczystą i analizujemy sprawę. Bez opłat, bez zobowiązań.

3

Oferta cenowa

Przesyłamy konkretną ofertę w ciągu 24h. Decyzja należy do Ciebie — żadnej presji.

4

Finalizacja

Podpisanie umowy u notariusza i wypłata gotówki. Możemy działać przez pełnomocnika, jeśli jesteś za granicą.

Edukacja i doradztwo

Poznaj swoje prawa

Bezpłatne poradniki przygotowane przez ekspertów z wieloletnim doświadczeniem w prawie spadkowym.

Prawo spadkowe

Kompletny przewodnik po dziedziczeniu w Polsce

Sąd czy notariusz? Jakie dokumenty? Odrzucenie, zachowek, dział spadku — wszystko w jednym miejscu.

Postępowanie Dokumenty Odrzucenie Zachowek
Czytaj przewodnik
Nieruchomości

Odziedziczona nieruchomość — co możesz zrobić

Sprzedać udział bez zgody rodzeństwa? Zniesienie współwłasności? Zadłużona nieruchomość? Masz wybór.

Udział Art. 198 KC Współwłasność
Czytaj przewodnik
Podatki

Podatek od spadku i sprzedaży — co musisz wiedzieć

Kiedy płacisz podatek, kiedy jesteś zwolniony? Groźny 5-letni termin i jak go bezpiecznie ominąć.

Podatek PCC SD-Z2 5 lat Ulga
Czytaj przewodnik
Polacy za granicą

Masz spadek w Polsce a mieszkasz za granicą?

Nie musisz przyjeżdżać. Pełnomocnictwo, apostille, europejskie poświadczenie — cały proces zdalnie.

Apostille Pełnomocnictwo UK DE NO USA
Czytaj przewodnik

Baza wiedzy

Najczęstsze pytania

Czy mogę sprzedać odziedziczony udział w nieruchomości bez zgody pozostałych spadkobierców?
Tak — masz do tego pełne prawo. Zgodnie z art. 198 Kodeksu cywilnego każdy współwłaściciel może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych. Możesz sprzedać udział firmie skupującej nawet jeśli rodzeństwo się sprzeciwia. Kupujący wchodzi w Twoje miejsce jako nowy współwłaściciel.
Ile trwa postępowanie spadkowe przed sądem?
Od 3 do 12 miesięcy, w zależności od sądu i złożoności sprawy. Jeśli wszyscy spadkobiercy się zgadzają, znacznie szybciej można przeprowadzić notarialne poświadczenie dziedziczenia — nawet w 1–2 tygodnie.
Kiedy zapłacę podatek dochodowy od sprzedaży odziedziczonej nieruchomości?
Nie zapłacisz podatku, jeśli 5 lat minęło od końca roku, w którym nieruchomość nabył spadkodawca (od 2019 r. termin liczymy od nabycia przez osobę zmarłą — nie od momentu Twojego dziedziczenia). Przed upływem 5 lat obowiązuje 19% podatek PIT, ale możliwa jest ulga mieszkaniowa.
Czy Polak za granicą może sprzedać nieruchomość w Polsce bez przyjazdu?
Tak, przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo notarialne można sporządzić za granicą (u polskiego konsula lub zagranicznego notariusza z apostille). Pełnomocnik załatwia wszystkie formalności w Polsce — podpisuje umowę u notariusza i odbiera pieniądze.
Co to jest apostille i kiedy jest potrzebna?
Apostille to pieczęć potwierdzająca autentyczność zagranicznego dokumentu urzędowego. Jest wymagana, gdy sporządzasz pełnomocnictwo u zagranicznego notariusza, żeby miało ono moc prawną w Polsce. Apostille uzyskujesz w organach rządowych kraju, w którym dokument został sporządzony.
Zobacz wszystkie pytania i odpowiedzi

Skontaktuj się z nami

Masz pytanie lub chcesz bezpłatną wycenę?

Nasi specjaliści odpowiadają w ciągu 24 godzin. Żadnych zobowiązań — tylko konkretna informacja o Twojej sytuacji prawnej i finansowej.

Wypełnij formularz wyceny Zadzwoń: (+48) 733 998 111